• Как обязать собственника погасить долги за услуги?
  
• Как передать в аренду общую собственность?
  
• Как разместить рекламу в доме или во дворе?
  
• В каком порядке, и при каких условиях производится перерасчет стоимости услуг?
  
• Кому пожаловаться на руководство управляющей организации?
  
• Какие документы нужны для оформления субсидии?
  
• Как учитывать пени за просрочку оплат услуг жкх?

Как обязать собственника погасить долги за услуги?

Единственным законным способом является обращение в суд с исковым заявлением о взыскании средств с неплательщика.  
Для обращения в суд Вам необходимо предоставить лично или отправить по почте в секретариат Суда исковое заявление в двух экземплярах, квитанцию об оплате пошлины и оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих наличие задолженности.

Как передать в аренду общую собственность?

В соответствии с п.4 ст.36 ЖК РФ собственники вправе передавать в пользование общее имущество.
Вопрос о передаче в аренду общего имущества должен быть решен собственниками на общем собрании или путем заочного голосования (ст.44 ч.2 п.3).На основании данного решения ТСЖ, ЖК и УК могут заключить договор аренды.

Как разместить рекламу в доме или во дворе?

Размещение рекламы должно производиться по договору с собственниками имущества, т.е. передача в аренду рекламных площадей возможна после утверждения этого решения на общем собрании или путем заочного голосования собственников (ст.44 ч.2 п.3 ЖК РФ).

В каком порядке, и при каких условиях производится перерасчет стоимости услуг?

В соответствии с Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  перерасчет стоимости должен быть произведен в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле .

Кому пожаловаться на руководство управляющей организации?

Выбирать защитника своих интересов необходимо в зависимости от источника недовольства. Вы можете обратиться с жалобой на качество услуг или действия сотрудников управляющей организации:
К нарушителю, для улучшения качества
В орган по защите прав потребителя
В суд или в случае нарушения прав неограниченного круга лиц к прокурору.
В Мэрию Вашего города и позвонить по специальным телефонам служб контроля качества услуг в сфере ЖКХ
К учредителям управляющей организации
К собственникам дома и поднять вопрос о расторжении договора и замене управляющей организации.

Какие документы нужны для оформления субсидии?

Перечень документов необходимых для оформления субсидии утвержден Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"

а) заявление;
б) документы о составе семьи;
в) справки о доходах;
г) документы, подтверждающие право на пользование жильем;
д) квитанции оплаты за все услуги ЖКХ за последние три месяца;
е) копии документов, подтверждающих право на льготы или компенсации по оплате жилья;
ж) копии документов, удостоверяющих гражданство РФ заявителя и членов его семьи.

 Список документов является исчерпывающим.

Как учитывать пени за просрочку оплат услуг жкх?

В бухгалтерском учете сумму штрафных санкций за просрочку обязательства необходимо отобразить в составе прочих доходов в отчетном периоде признания задолженности должником.(п.7,16 ПБУ 9/99 «Доходы организации» утвержденной Приказом Минфина России от 06.05.1999 N32н). Сумма штрафных санкций за нарушение условий договора отражается по кредиту 91 счета и субсчету 91-1, и корреспондируется со счетом 76, субсчетом 76-2.